Traumhaftes, weitläufiges Grundstück in bester Lage in Gö-Nikolausberg mit Einfamilienhaus für vielfältige Gestaltung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens: Nikolausberg! Dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.680 m² Fläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem ruhigen, exklusiven Stadtteil zu verwirklichen. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus 1962 bebaut.

Das Grundstück liegt in bester Lage in Nikolausberg, absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom Waldrand entfernt. Nikolausberg zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Göttingens: Ruhig gelegen, bietet es dennoch eine schnelle Anbindung zur Innenstadt, die nur etwa 10 Autominuten entfernt ist. Die Nähe zur Universität Göttingen und zum Klinikum und den Max-Planck-Instituten machen diesen Stadtteil besonders bei Akademikern und Familien beliebt. Grundschule, Kindergarten, Hausarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Nikolausberg vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Nikolausberg in einer Seitenstraße der Senderstraße. Das Haus mit Baujahr 1962 bietet einen besonderen Charme, vor allem im großzügigen, geräumigen und hellen Wohnzimmer, das der zentrale Bereich des Hauses ist. Darüberhinaus gibt es insgesamt 6 Schlafzimmer, bis auf eines alle im Erdgeschoss des Hauses. Das Haus ist nicht modernisiert, sodass die zukünftigen Eigentümer hier die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Neben der Modernisierung und Ausbau des bestehenden Hauses gibt es viele weitere Möglichkeiten: - Abriss und Neubau einer großzügigen, modernen Villa inmitten eines Parkgrundstücks mit altem Baumbestand, die Ihnen maximale Privatsphäre bietet. - Alternativ können bei ca. 60 Meter Straßenfront auch 2 Einfamilienhäuser nebeneinander gebaut werden oder mehrere moderne Townhouses - erste Planungen finden Sie anbei in den Bildern des Exposés.