Sonnig gelegenes Reihenendhaus in Kassel-Niederzwehren mit 5 Zimmern

Dieses attraktive, sonnig gelegene Reihenendhaus in Niederzwehren überzeugt durch seine besonders gefragte Lage im Kasseler Süden. Insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen bieten auch genügend Platz für Familien mit 2 Kindern und Bedarf für ein Homeoffice. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das weitläufige Naturschutzgebiet Dönche, eines der schönsten Naherholungsgebiete Kassels. Hier laden Spazierwege, Joggingstrecken und grüne Wiesen zu erholsamen Stunden in der Natur ein – praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt.

Diese Lage in direkter Nähe zu Documenta Urbana bietet Ihnen etwas ganz besonderes: Neben dem Naherholungsgebiet Dönche (ca. 100 Meter) und gleichzeitig direkte Nähe zur Straßenbahn (500 Meter), Kindergarten (200 Meter) und Grundschule (1km). Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind ebenfalls nur ca. 600-1km entfernt. --> Ideale Voraussetzungen, hier schnell heimisch zu werden und soziale Kontakte zu bekommen. Gleichzeitig haben Sie kurze Wege zur A49 und der A44.

Im Erdgeschoss befinden sich alle zentralen Aufenthaltsräume, wie die großzügig geschnittene Küche inkl. neuer Einbauküche, das Gäste-WC und natürlich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gemütlichen Garten. Der Wohnbereich wird durch den Holzofen zu einem warmen und einladenden Mittelpunkt des Hauses – ideal für gemütliche Tage und Abende in der kälteren Jahreszeit. Im 1. OG befinden sich das ebenfalls komplett neu gestaltete Badezimmer sowie 3 separate Räume, allesamt zum Schlafen oder auch eines als Büro nutzbar. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer. Zum Haus gehört ein kleiner Garten, derzeit versehen mit Terrasse und einem kleinen Gartenteich. Dadurch profitieren Sie von einem grünen Außenbereich, ohne viel Zeit für aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftliche Grün- und Erholungsfläche mit einer Größe von 558qm, die zu einem 1/16 zu Ihrem Grundstück gehört und in wenigenMetern zu erreichen ist (Flurstück 35/280). Perfekt für entspannte Stunden im Freien bei minimalem Pflegeaufwand. Das Haus wurde in zentralen Bereichen umfangreich modernisiert (2025/26) und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind: - komplett neu gestaltetes Badezimmer - modernes, ebenfalls neues Gäste-WC - neue, hochwertige Einbauküche - Holzofen im Wohnzimmer, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt