Schönes Einfamilienhaus im Stadtkern von Naumburg sucht einen neuen Eigentümer

Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Naumburg Dieses gepflegte und wohnlich gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet mit insgesamt 9 Zimmern auf rund 195 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als eigenständige Einliegerwohnung zu nutzen. Eine separate Zugangsmöglichkeit zur Küche im Erdgeschoss durch den Eingangsbereich macht das Haus dabei besonders interessant für das Mehrgenerationenwohnen. Hierbei ist es passend für Großeltern und Eltern unter einem Dach, erwachsene Kinder, die Nähe zur Familie wünschen, oder Haushalte mit 4 bis 6 Personen, die gemeinsam und dennoch mit einem gewissen Maß an Eigenständigkeit leben möchten. Der Gesamteindruck des Hauses ist solide und gepflegt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden überwiegend um das Jahr 1998 durchgeführt, zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2007 modernisiert. Wände und Decken wurden erneuert und präsentieren sich in einem ordentlichen Zustand. Ein besonderes gestalterisches Highlight sind die vielfältig eingesetzten Echtholzelemente: Verschiedene Holzarten wurden im gesamten Haus verarbeitet, sichtbare Holzdecken verleihen den Räumen Charakter und Wärme. Als markantes Ausstattungsmerkmal stechen die sichtbaren alten Holzbalken hervor, die dem Haus eine individuelle und zeitlose Note verleihen. Die Fenster wurden teilweise erneuert und sorgen für eine solide Basis hinsichtlich Wärme- und Schallschutz. Als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz, die in den jeweiligen Bereichen funktional und pflegeleicht sind. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller sowie ein Abstellraum für ausreichend Stauraum. Ein Carport bietet praktischen Witterungsschutz für ein kleines Fahrzeug. Geheizt wird das Haus umweltbewusst und kostenbewusst mit einer modernen Holz-Pelletheizung. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Naumburg (Hessen) überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer zentralen Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie befindet sich mitten im lebendigen Stadtkern, wo alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Einkaufen, Arztbesuche oder Freizeitaktivitäten – hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit bestens vernetzt. Für Pendler und Reisende bietet die Lage weitere entscheidende Vorteile: - Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 22 Minuten erreichbar - Die nächste Autobahn ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit angebunden - Der nächste Flughafen ist in ca. 29 Minuten erreichbar Diese ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

* Schönes Einfamilienhaus in Naumburg * Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung im Erdgeschoss möglich * Besonderheit: Küche separat von der restlichen Erdgeschoß Wohnung erreichbar * Ideal für: * Familie mit mehreren Generationen * Großeltern + Eltern ziehen mit ins Haus ein * Erwachsene Kinder im selben Haus * für 4–6 Personen geeignet Zustand / Modernisierung * Gesamteindruck: * gepflegt * solide modernisiert * wohnlich * Umfangreiche Sanierungen überwiegend ca. 1998 * Wände und Decken modernisiert * Viele sichtbare Holzdecken / verschiedene Holzarten verarbeitet * Sichtbare alte Holzbalken als besonderes Ausstattungsmerkmal Fenster * Teilweise erneuerte Fenster * Überwiegend Kunststofffenster, doppelt verglast * Fenster im 1. Obergeschoss überwiegend Baujahr ca. 1988 * Beispiele: * Esszimmer: Fenster ca. 02/1988 * Küche: Fenster ca. 02/1988 * Innenfensterbänke aus Marmor / Stein * Außen keine Fensterbänke vorhanden Bodenbeläge * Überwiegend Laminat * Teilweise Korkboden * Bäder gefliest Innentüren * Braune Holztüren * Älteres Baujahr ca. 1970–1980 * Schreineranfertigung Elektrik * Elektrik vor ca. 8 Jahren saniert * Somit etwa Baujahr 2018 * Modernisierter Zustand im gesamten Gebäude Heizung Holzpellettheizung (ca. 2007) Lagervolumen ca. 7 tonnen Pellets besonders geeignet für: * Eigennutzer * Familien * Mehrgenerationenwohnen * Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten * Besonders geeignet für Familien mit erwachsenen Kindern oder Eltern im Haus