Schöner Bauplatz auf einem ruhigen Eckgrundstück in Löhlbach

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Eckgrundstück in der idyllischen Gemeinde Haina (Kloster) zu erwerben. Das Grundstück entsteht im Zuge einer Teilung aus einem bestehenden Grundstück, wobei die endgültige Größe noch individuell bestimmbar ist – die geplante Fläche beträgt ca. 650 m². Das Grundstück ist vollständig erschlossen und damit bestens vorbereitet für Ihr Bauvorhaben. Dank der Ecklage profitieren Sie von einer besonders großzügigen Grundstückssituation mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten. Highlights auf einen Blick: - Grundstücksgröße ca. 650 m², endgültige Größe noch bestimmbar - Attraktive Ecklage mit optimaler Ausnutzung der Fläche - Voll erschlossen – sofort bebaubar - Gartenfläche für individuelle Außengestaltung - Ruhige Lage in Haina (Kloster) - Erstbezug – bauen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus auf diesem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Lagebeschreibung – Haina (Kloster), Ortsteil Löhlbach Löhlbach liegt im Norden der Gemeinde Haina (Kloster) im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ort befindet sich im Höhenzug des Kellerwaldes und bietet damit eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, klarer Luft und einem strukturierten Ortskern mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Bundesstraße B 253 verläuft direkt durch den Ort und sichert eine schnelle Anbindung in Richtung Frankenberg, Bad Wildungen und Marburg. Dadurch ist Löhlbach trotz ländlicher Lage gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein tegut-Supermarkt und eine örtliche Bäckerei sind im Ort vorhanden. Eine Kindertagesstätte sowie eine allgemeinmedizinische Hausarztpraxis decken die Grundversorgung vor Ort ab. Für den täglichen Bedarf sind also kurze Wege gewährleistet, während weiterführende Angebote wie größere Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte oder Freizeiteinrichtungen in den umliegenden Mittelzentren Bad Wildungen und Frankenberg schnell erreichbar sind. Die Lage am Rand des Kellerwaldes sorgt für hohen Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Naturerlebnis beginnen direkt vor der Haustür. Das Waldschwimmbad im Ort ergänzt das lokale Freizeitangebot. Löhlbach eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, klare Strukturen schätzen und gleichzeitig eine solide Erreichbarkeit benötigen. Die Mischung aus Ruhe, Versorgung im Ort und guter Straßenanbindung macht den Standort für Familien wie auch Berufspendler attraktiv.

Ausstattungsbeschreibung Grundstück Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Haina (Kloster) im Ortsteil Löhlbach. Die angebotene Grundstücksfläche beträgt ca. 650 m² und wird aus einem größeren Gesamtgrundstück heraus vermessen und neu gebildet. Die Grundstücksgröße kann im Rahmen der Vermessung individuell angepasst werden. Als Eckgrundstück bietet die Fläche besonders attraktive Bebauungsmöglichkeiten sowie eine angenehme Freiheit bei der Gestaltung von Haus, Garten und Zufahrt. Ausstattung und Merkmale * Voll erschlossenes Baugrundstück * Attraktive Eckgrundstückslage * Ca. 650 m² Grundstücksfläche (individuell anpassbar) * Neuvermessung und Grundstücksteilung durch den Verkäufer * Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation vorhanden * Gute Besonnung durch die offene Lage * Flexible Bebauungsmöglichkeiten * Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld * Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert * Ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in einer ruhigen Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Dieses voll erschlossene Eckgrundstück bietet beste Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Internet / Telekommunikation:** Am Standort verfügbar: VDSL bis ca. 100 Mbit/s** Glasfaser bis 1 Gbit/s** in Teilen des Ortes (je nach Anbieter) Damit auch für Homeoffice, Streaming oder gewerbliche Nutzung geeignet