Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Lenglern für Ihrem sofortigen Einzug bereit

Dieses freundliche, helle und geräumige am Ortsrand von Lenglern gelegene Haus wurde in 2022 mit neuem Innenanstrich und Fußbodenbelägen versehen. Schauen Sie sich im folgenden gerne die Aufteilung des Hauses an: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Wohnküche mit angrenzendem Raum, der sich sowohl als Esszimmer oder auch als Homeoffice perfekt nutzen lässt. Durch den Flur kommt man zum Gäste-WC und Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Im hinteren Bereich sind 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit 2 weiteren Schlafzimmern sowie einem großen Durchgangszimmer, das sich als Ankleidezimmer oder auch als Spielzimmer nutzen ließe sowie einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Das perfekt geschnittene, ebene Grundstück hat eine Garage mit angrenzender Werkstatt, mehrere Außenparkplätze sowie einen schönen Garten. Dieser benötigt ein wenig Pflege, um wieder in altem Glanz zu erstrahlen. Aber dann haben Sie den perfekten Platz für Grillabende an der frischen Luft und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Der Ort Lenglern mit seinen ca. 2.000 Einwohnern bietet eine gute Nahversorgung an: Kindergarten & Grundschule, verschiedene Ärzte sowie ein MVZ, Apotheke, Bäcker und Restaurant. Lenglern gehört zum Flecken Bovenden, der mit dem Auto nur 4 km / 5 Minuten entfernt liegt und die komplette Nahversorgung sicherstellt (Ärzte, Lebensmittel, Bekleidung, etc.). In 8 km Entfernung erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen, mit seinen 120.000 Einwohnern das Zentrum Südniedersachsens. Nach dort gelangen Sie sowohl über eine Busverbindung als auch mit dem Regionalzug, denn Lenglern verfügt auch über einen Bahnhof. Der ICE-Bahnhof von Göttingen ist ebenfalls zügig zu erreichen; auf der Autobahn A7 sind Sie in 5 Minuten (4km entfernt).

Am Haus wurden immer wieder Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen: - Innen- und Außenanstrich in 2022 - neue Böden im EG in 2022 - Elektro und Bäder in 2008 Weitere zukünftige Sanierungen bieten sich nach dem Kauf an: Neue Fenster sowie ein neues Dach würden dazu beitragen, beim Energieverbrauch zu sparen.