Energie-effizienter, sonniger Einfamilienhaus-Neubau - Erstbezug in Immenhausen-Holzhausen

Hier finden Sie Ihr Traumhaus, das für Sie kurzfristig bezugsbereit ist. Das Haus in sonniger, ruhiger Lage in Holzhausen bietet Ihnen den perfekten Ort mit Platz für Ihre ganze Familie. Gebaut von SanderHaus bietet es viel Licht, Energie-Effizienz auf A+-Level (Luft-Wärme-Pumpe; PV-Anlage; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Holzhausen der Stadt Immenhausen – eingebettet in die grüne Umgebung Nordhessens und nur wenige Minuten von Kassel entfernt. Die familienfreundliche Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien oder Paare mit Wunsch nach Natur und gleichzeitig guter Anbindung nach Kassel. Entfernungen im Überblick: Kindergarten, Hausarzt, Bäcker & Fleischer in Holzhausen: ca. 1km entfernt In Immenhausen (ca. 5km) befinden sich Grundschule & Gesamtschule, Ärzte & Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka & Aldi, Bäcker, Metzger In Rothwesten REWE, ca, 4km und in 4 Minuten erreichbar mit dem Auto Kassel-Zentrum: ca. 14 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto) öffentliche Verkehrsmittel: Immenhausen: ca. 4 km mit dem Bus & direkte Anbindung Richtung Kassel mit RegioTram

Im Erdgeschoss gibt es neben dem hellen & sonnigen Wohn-Esszimmer eine geräumige Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist (BOSCH- und NEFF-Geräte). Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf die wunderschöne, mit Fernblick versehene Terrasse, die über 30qm Fläche bietet. Dazu gibt es im Erdgeschoss noch einen weiteren Raum, der als Büro oder Gästezimmer optimal nutzbar ist und das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Insgesamt gibt es dort 3 Schlafzimmer, eine Toilette sowie eine offene Galerie, die Sie zum Lesen einlädt oder als Spielbereich perfekt geeignet ist. Die Räume sind perfekt geschnitten und haben eine tolle Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern. Unter der Terrasse befindet sich die Garage sowie ein Kellerraum. Die Wege und die beiden Parkplätze neben dem Hauseingang sind noch nicht angelegt, so dass die Käufer diese Außenflächen ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack gestalten können. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, über die Duschabtrennung sowie die beiden Waschbecken in den Bädern selbst zu entscheiden. Hier weitere Fakten zum Haus: - Viessmann Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Viessmann Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Viessmann PV-Anlage mit 10,5 KWP und 5kWh Speicher - Fenster 3-fach verglast + Außenrolläden - Echtholzparket in Wohnzimmer & Küche - Flur und Schlafzimmer Designboden - Gebaut in Holzrahmenbauweise mit hinterlüfteter Fassade - die Treppe vom Hauseingang zum Zugang zu Keller und Garage ist bestellt und ist im Preis für Sie inkludiert.