Ihrein Kassel Göttingen & Umgebung
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln?
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Ermittlung auf Basis der aktuellsten Marktdaten
Professionell & 100% kostenfrei
Von erfahrenen Maklern geprüft
Sie sind bei uns goldrichtig, wenn Sie die besten Partner suchen für:
Ich möchte eine
Immobilie verkaufen
Mehr dazu →
Ich möchte eine
Immobile kaufen
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Ich möchte eine
Immobilie finanzieren
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Haben Sie das gewusst?
Beim Immobilienverkauf mit Makler, erzielen Sie einen bis zu
15 % höheren Verkaufspreis.
In der Regel übersteigt der dadurch erzielte Zusatzbetrag die Maklerprovision deutlich. Und das ohne …
... mühsame und zeitaufwändige Vermarktung Ihrer Immobilie, ohne professionelle Ausstattung
... die aufreibende Suche nach einem vertrauenswürdigen und qualifizierten Käufer
... eine zu hohe Preiseinschätzung, womit Sie eine zu lange Vermarktungsdauer mit vielen Preisabsenkungen riskieren und daraus folgend ein Verkauf unter dem Marktpreis - starten Sie zu niedrig, verschenken Sie Geld.
... eine unsichere Immobilienverhandlung mit Interessenten ohne die passenden, neutralen Argumente
... durch das Aufrufen des falschen Preises riskieren Sie laut Studien einen Vermögensverlust von bis zu 15 % gegenüber dem Marktwert
... hohe Kosten & Aufwand für die Verkäufer
Stattdessen können Sie sich zurücklehnen und sich darauf verlassen:
eine professionelle Vermarktung auf allen gängigen Plattformen mit modernster Ausstattung wie Drohnenbilder & virtuellem Rundgang
den Zugang zu einem exklusiven Käufernetzwerk & Vorqualifikation der Interessenten, so dass kein Besichtigungstourismus stattfindet.
eine reelle Bewertung Ihrer Immobilie und damit einen schnellen & sicheren Verkauf, ohne Zinsspirale
wir übernehmen die Verkaufsverhandlung und ersparen Ihnen Zeit, Nerven & unangenehme Gespräche
wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis reeller Marktdaten und beraten Sie zu einem guten Angebotspreis für einen hohen Verkaufserlös
Umfangreicher 360° Service (von Unterlagenbeschaffung über Exposéerstellung und Betreuung bis zum Notartermin)
Möchten Sie lieber direkt
mit uns sprechen?
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilien-Verkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Adams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit – offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Adams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Rundum-Leistungen
für Ihren Immobilienverkauf:
Immobilien- bewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. Neben klassischer Analyse-Methoden nutzen wir innovative Software-Lösungen und beraten Sie darüber hinaus mit umfangreichen Kenntnissen.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um schnell und reibungslos an Ihr Ziel zu gelangen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk ermöglicht es uns, schnell & unkompliziert nach dem bestmöglichen Käufer zu suchen. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir auch die neueste Technik wie Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360 Grad Tour.
Dokumente
Sie möchten lästige Bürokratie vermeiden? Wir greifen Ihnen unter die Arme und unterstützen Sie bei der Dokumentenbeschaffung genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Sie haben eine Kurzbewertung für
Ihre Immobilie erhalten
– wie geht es jetzt weiter?
Glückwunsch! Sie haben einen ersten Orientierungswert zu Ihrer Immobilie erhalten und damit den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobilien-Verkauf gemacht. Gerne begleiten wir Sie bei Ihren nächsten Schritten:
1. Schritt: Wir lernen uns persönlich kennen
Auch wenn Immobilien unsere größte Leidenschaft sind, sehen wir in erster Linie den Menschen hinter jedem Objekt. Daher freuen wir uns, Sie und Ihre ganz individuelle Geschichte bei einem persönlichen Gespräch – gerne auch bei einem Kaffee – kennenlernen zu dürfen.
Gemeinsam sprechen wir über Ihr Ziel, Ihr Verkaufsmotiv und werfen natürlich einen detaillierten Blick auf Ihre Immobilie. Gerade weil wir wissen, dass hinter jedem Immobilienverkauf unterschiedliche Gründe liegen, finden wir für jede Situation die passende Lösung.
Mit Offenheit und Transparenz sowie unseren Kenntnissen über die Feinheiten des Marktes führen wir Sie sicher und reibungslos durch den Verkaufsprozess.
2. Schritt: Immobilienbewertung
Immobilienbewertung – kostenfrei & unverbindlich.
Auf Grundlage der Einschätzung, die wir uns zusätzlich zu Ihren Eckdaten vor Ort machen konnten, erhalten Sie von uns eine umfangreiche und kostenfreie Immobilienbewertung.
Dafür greifen wir neben modernster Analysemethoden auf klassische Verfahren wie das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren zurück. Darüber hinaus bewerten wir mit der Vergleichswertmethode und können Ihnen anhand dieser 3 Methoden den Wert Ihrer Immobilie transparent und plausibel darlegen.
Dieses Vorgehen erlaubt es uns, einen reellen Verkaufspreis und damit einhergehend den strategischen Ansatz zum Immobilienverkauf mit Ihnen zu besprechen.
Bei uns sind Sie nicht nur Kunde sondern Partner, mit dem wir eine langfristige Zusammenarbeit auf Augenhöhe eingehen.
3. Schritt: Zusammenarbeit
Wir haben Sie mit unserem Ansatz überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei Ihrem Immobilienverkauf bis zum Verkaufsabschluss begleiten zu dürfen und darüber hinaus: Gerne sind wir auch in Zukunft Ihr zuverlässiger Immmobilien-Partner.
Unser Versprechen zum Maklervertrag: Wir möchten Sie mit unserer Leistung überzeugen – daher gibt es bei uns eine kurze, flexible Kündigungsfrist und keine Mindestvertragslaufzeit.
Klingt gut?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Tel. 0561 99 77 80 70
Wir stellen uns vor – Ihre Immobilienmakler
in Kassel, Göttingen & Umgebung
Bei Adams & Heyder geht es nicht nur um Immobilien. Es geht darum, Menschen dabei zu unterstützen, den perfekten Käufer für ihre Immobilie zu finden.
Wir sind in diesem Geschäft, weil wir den Moment schätzen, in dem unsere Kunden zufrieden den Verkaufsvertrag ihrer Immobilie unterzeichnen. Jedes Zuhause hat seine einzigartige Geschichte, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass das nächste Kapitel genauso besonders wird.
Nach über 300 erfolgreichen Immobilienverkäufen bei Deutschlands bekanntestem Makler haben wir uns entschlossen, uns gemeinsam selbständig zu machen. Was uns antreibt? Herz, Elan und die Entschlossenheit, einen noch besseren Service für unsere Kunden anzubieten. Unsere langjährige Expertise spricht für sich – jetzt möchten wir uns persönlich bei Ihnen vorstellen:
Stephan Adams
Immobilienmakler
“In Göttingen habe ich selbst 25 Jahre gelebt, verbrachte danach 10 Jahre in Berlin und wohne nun seit ca. 11 Jahren mit meiner Familie in Kassel. Ich kenne – und liebe – diese Regionen daher schon lange und konnte mir jeweils ein lokales Netzwerk aufbauen.
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Gleichzeitig konnte ich schon früh mit dem Thema Immobilien im privaten Bereich in Berührung kommen. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eignen Eltern begann und später auch meiner eigenen, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe. Und wie könnte ich diese Leidenschaft und meine Immobilien-Expertise besser einsetzen als mit einer Makler-Selbstständigkeit dort, wo ich mich auskenne wie in meiner eigenen Westentasche?
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in diesen schönen Regionen bieten. Wir sind für Sie Wunsch-Erfüller, Partner auf Augenhöhe und Seelsorger für jede Immobilien-Situation. Ich freue mich ganz besonders darauf, Sie und Ihre individuelle Geschichte kennenzulernen!”
Stefan Heyder
Immobilienmakler
“Für meine Familie und mich ist Kassel unsere Wahlheimat – hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt. Und wenn ich ehrlich zu Ihnen bin, habe ich nicht immer gute Erfahrungen machen dürfen. Schon damals dachte ich: Das muss doch besser gehen?
Und genau das ist es, was ich heute für Sie und meine Kunden erreichen möchte: Unendliche Freude, wenn endlich der Schlüssel zur Traum-Immobilie in den eigenen Händen liegt. Oder Erleichterung darüber, dass der geplante Verkauf zügig und reibungslos über die Bühne ging.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt. Aufgrund meiner damaligen Erfahrungen, bin ich besonders glücklich darüber, Ihnen jetzt in den Regionen Kassel und Göttingen einen Service bieten zu können, hinter dem wir mit vollem Herzen, Elan und Verstand stehen – und von dem ich mir gewünscht hätte, ihn bei meinem eigenen Immobilienkauf in Anspruch nehmen zu können.”
Sie möchten mit uns über
Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Tel. 0561 99 77 80 70
Adams & Heyder Immobilienmakler
Das sagen unsere Kunden
Sven Aldag07/04/2024Herr Heyder verkaufte für mich zwei größere Mehrfamilienhäuser. Die Beträge, die er beim Verkauf erzielte, lagen um ca 25-30% höher, als ich und seine Mitbewerber es sich jeweils träumen ließen. Er übernahm ALLES für den Verkauf. Ich musste ihm nur die Schlüssel geben und er plante mit meinen Mietern die Besichtigungstermine und das ganze Prozedere, was zu einem Verkauf dazugehört. Auch nach dem Verkauf hilft er bei der Bürokratie. Ich kann Herrn Heyder nur von ganzem Herzen für ALLES danken. Ich werde ihn selbstverständlich weiterempfehlen und das nächste Haus von ihm verkaufen lassen. Also: DANKE DANKE DANKEValeri Strauch15/03/2024Vielen Dank an die netten und kompetenten Mitarbeiter👍🏼 wir sind sehr froh das alles so schnell und problemlos geklappt hat, danke euch und macht weiter so 👌🏽alles Gute!Reiner Dietzel10/03/2024Ich danke Herrn Adams für seine sehr gute Beratung und Unterstützung beim Verkauf meiner Wohnung. Es war stets eine konstruktive Zusammenarbeit. Die einzelnen Schritte beim Verkauf wurden im im gegenseitigen Einvernehmen getroffen. Nochmals vielen Dank.Christin Hahn07/03/2024Absolut vertrauensvolle,hochkompetente Makler! Herr Adams ging auf meine persönlichen Wünsche ein und hat das Haus für einen sehr guten Preis für mich verkauft! Vielen Dank dafür!Gerrit Heyde07/03/2024Super Abwicklung. Von vorne bis hinten. So wie sich das gehört :-) Danke Herr Adams!Christina Müller -Laun06/03/2024Herr Heyder übernahm den Verkauf meines Hauses. Er erstellte ein sehr detailliertes, aussagekräftiges und umfangreiches Exposé. Die Betreuung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin war exzellent, umsichtig, vertrauensvoll und professionell. Ich hätte mir keine bessere Begleitung beim Verkauf meiner Immobilie wünschen können. Alles perfekt gelaufen.D. B.05/03/2024Verkauf Einfamilienhaus Bewertung / Beratung / Begleitung / Unterstützung von Entscheidungsfindung bis Abschluss Kaufvertrag. Absolut professionelle Durchführung, immer erreichbar und mit vollem Engagement dabei. Aus unserer Sicht haben wir mit Herrn Heyder, der uns auch schon empfohlen wurde, den perfekten Makler gefunden. Es blieben keine Fragen unbeantwortet und unser Haus wurde zu unserem Wunschpreis verkauft, besser geht es aus unserer Sicht nicht. Absolut empfehlenswert. Auch auf diesem Wege nochmals vielen Dank.Esko adem02/03/2024Durch Herrn Heyder habe ich meine Traumwohnung gefunden. Seine Kompetenz und der Service sind einfach überragend. Ich habe bereits mehrfach mit ihm zusammen gearbeitet und war dabei absolut zufrieden. Volle Weiterempfehlung.Carmen Jeschner01/03/2024Die Zusammenarbeit mit Herrn Heyder war von Anbeginn sehr angenehm und professionell. Die Erstellung und Beschreibung des Exposés war gelungen: mit sehr guten Bildern und mit potenziellen Mehrwerten der Immobilie war es sehr ansprechend! Die Besichtigungstermine erfolgten stets zeitnah und pünktlich, der Verkaufsprozess wurde stets mit uns kommuniziert und professionell begleitet. Auch der empfohlene Notar hat den Verkaufstermin freundlich, locker, mit allgemein verständlichen Erklärungen angenehm begleitet. Alles verlief in unserem Sinne. Ich kann mit gutem Gewissen Herrn Heyder nur empfehlen.Nicolas Hahn25/02/2024Herr Heyder hat sich für die Beratung sehr viel Zeit genommen und genau zugehört. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Aufgrund der strukturierten und transparenten Vorgehensweise kann ich die professionelle Dienstleistung vollster Überzeugung weiterempfehlen.
“Ich möchte mich erstmal in das Thema einlesen”
Natürlich wissen wir, dass es beim Thema Immobilien vor allem um das Verständnis geht. Deshalb nehmen wir unsere Kunden auf eine ganz transparente und offene Art und Weise mit, was bedeutet, dass wir jeden Schritt stets genau erklären und besprechen.
Um Sie im Vorfeld mit Informationen zu versorgen, bieten wir verschiedene Ratgeber zu spannenden Themen an, wie zum Beispiel zur Preisfindung beim Immobilienverkauf.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilien-Verkauf und weiteren Anliegen. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info über unser Kontaktformular. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
Tel. 0561 99 77 80 70
Q & A –
Wir beantworten die häufigsten Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf
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In welcher Region bzw in welchem Umkreis sind Sie als Makler aktiv?
Wir sind Makler in Nordhessen mit Schwerpunkt Kassel und Süd-Niedersachsen mit Schwerpunkt Göttingen. Aufgrund der 10-jährigen Zeit von Stephan Adams in Berlin und unserem dort vorhandenen Netzwerk übernehmen wir gerne auch Immobilienvermittlungen in Berlin.
Wie bestimmen Sie den Marktwert meiner Immobilie?
Wir nutzen moderne Analyse-Methoden, kombiniert mit klassischen Bewertungsverfahren wie Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren bei Kapitalanlagen. Mithilfe unserer innovativen Software-Lösung von Sprengnetter können wir den Vergleich mit aktuellen Immobilienpreisen ziehen – zu guter letzt bringen wir natürlich unsere umfangreichen Kenntnisse in die Bewertung mit hinein.
Warum ist es so wichtig, von Anfang an eine reelle Marktbewertung anzustreben ?
Wenn der Preis im Exposé zu niedrig ist, wird voraussichtlich auch unter Marktpreis verkauft und Sie “verschenken Geld”.
Wenn Sie mit einem zu hohen Preis starten, wird es keinen Kaufinteressenten geben und der Preis muss immer wieder abgesenkt werden.
Aus der bekannten “Hettenbach-Studie” wissen wir, dass dann häufig unter dem Marktpreis verkauft wird – die Immobilie wird “verbrannt” und der erzielte Verkaufspreis wird nach sehr langer Vermarktungsdauer laut dieser Studie durchschnittlich nur bei ca. 85% des Marktpreises liegen.
Kann ich Hilfe bekommen, wenn Mieter mir keinen Zugang zur Wohnung für die Vermarktung geben möchten?
Ja, wir als Makler wissen genau, wie wir in solchen Fällen vorgehen. Gerne kümmern wir uns als neutrale Position um die Situation und sorgen dafür, dass die Vermarktung voran gehen kann.
Was bedeutet es, dass Sie nicht einfach “schätzen”, sondern bewerten?
Schätzungen können bei Immobilien – wie oben bereits beschrieben – mit einem Vermögensverlust von bis zu 15 % einhergehen.
Deswegen nutzen wir moderne Analyseverfahren aus Basis aktueller Marktdaten und professionelle Bewertungsmethoden, die sich transparent nachvollziehen lassen.
Somit können Sie sicher sein, mit einem optimalen und argumentativ handfesten Verkaufspreis in den Markt zu starten.
Wann wird die Makler-Provision fällig?
Die Maklerprovision wird mit der Beurkundung des Verkaufsvertrags durch den Notar fällig.
Das bedeutet, dass Sie die Rechnung erst nach einem erfolgreichen Verkauf, also der Vertragsunterzeichnung beim Notar, erhalten.